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近期受让这宗住宅地块的是一家新兴的地产商,刚进入广州市场只有两年时间,而它从中部城市起家,开展房地产业务也仅有9年时间。不过,吊诡的是,这家地产商收购这宗住宅地块后不久,广州市规划和自然资源局在2019年6月认定其为一宗“闲置土地”。这家地产商目前正在筹划赴港上市,即便其在上市前搭建了红筹架构,但作为中国内地的地产商,其具体开发业务仍受中国内地法律法规的监管,“土地闲置”更是风险因素及审核要点。

【专家声音】张峥:推出公募REITs试点正当其时 建议给予优惠政策北大光华管理学院教授张峥表示,REITs 是金融服务供给侧改革的重要抓手,开发和建设REITs市场是金融体系供给侧改革的重要组成部分。建议有关部门借鉴国际经验,给予一定的优惠政策驱动REITs;对于REITs管理模式和定价机制等重要问题,应把握问题的核心,选择适合中国市场的方案,在发展中不断完善。随着新常态下经济转型进程的推进,在中国推出REITs,尤其是公募REITs已变得尤为迫切。目前的法律框架、监管环境、市场准备等条件已基本成熟,推出公募REITs试点正当其时。

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